不動産投資入門

不動産投資の種類はもちろん分譲区分マンション、居住用一棟マンションだけではありません。

サラリーマンの方が行いやすいだけで、他にも不動産投資の種類は多々あります。

次に代表的なのはオフィスビル一棟への不動産投資でしょう。

一棟マンションを持つ事に関しましては居住用の物とは変わりませんが、

内訳が会社の事務所であったり、飲食店であったりします。

特徴としましては賃料収入が居住用より高く見込める事があげられます。

またオフィス街や繁華街、幹線道路沿いに建築されているため立地が良いケースが多いです。

デメリットとしましては退去があった場合特にオフィスだとなかなか次の会社が入らなかったりしますので、

居住用よりは安定した収入というのは難しくなる可能性があります。

各都市のど真ん中の地域の物件もありますので、立地のネームバリューを気に入って購入する地主さんもいます。

またテナントが入りやすい地域や条件の物件を好んで購入する人もいるようです。

他の不動産投資の物件としましては倉庫や駐車場などがあります。

ともに共通していえるのが他の不動産投資の物件ほど維持にお金がかからないという事です。

その分大きな賃貸収入を見込めるという事にはなりませんが、安定した収益を得ることができ、

一棟マンションやビルに比べてもリスクが少なくなります。

このように不動産投資は居住用やオフィスだけではなく様々な種類がありますので、

それぞれの特徴を把握して自分に合う不動産投資の種類を知るようにしましょう。