不動産投資の種類（分譲区分マンション）
カテゴリ： 収益物件
分譲区分マンションは不動産投資の中でも一番手軽にできて、価格が低いためリスクが少ない投資となります。
居住用のマンションの一室を購入して投資を行う方法です。
単身者用のワンルームからファミリー向けの分譲マンションと種類が分かれており、
価格は300万円～3000万円迄の間が多くあるでしょう。
特徴としましては現金でも購入できる金額もあり、融資も無理ない範囲で受ける事ができます。
そのため比較的不動産投資を始めやすい物件の種類となるでしょう。
また一棟物とは違い、マンションにかかる修繕費なども安くすみます。
今では住むために購入した分譲マンションを転勤をきっかけに売却をせずに不動産投資として
運営していく人も多くいます。
デメリットとしましてはマンション一室への投資となりますので、
賃貸人が退去してしまうとその不動産から得る収益がなくなる事です。
新たな賃貸人を募集するのに広告費がかかり部屋も修繕しないといけませんので、
退去に伴うリスクは高くなります。
ですので分譲区分マンションで不動産投資を行うのならば一室だけではなく複数の分譲区分マンションを購入して、
一室が退去になり空室になっても他の部屋でまかなえるようにするのが良いでしょう。
また購入の際には、価格の安さと利回りにつられて築年数が古すぎる分譲マンションを購入した場合、
新たな賃貸人が思うようにつかない恐れもありますので注意しましょう。
不動産投資を行う際は目先の収益も大事ですが、長い目でみた不動産投資の目が大事となってきます。